aen
Asunto-osakeyhtiön energiakatselmoinnin sisältö
AEN tarjoaa energiakatselmointipalvelua asunto-osakeyhtiöille, joissa on vähintään kolme huoneistoa. Tämä tuen alainen palvelu keskittyy rakennuksen energia-, talotekniikka-, ja rakennusratkaisuihin. Asunto-osakeyhtiöiden energiakatselmuksen tavoitteena on määrittää kunkin kohteen energiansäästökohteet ja -potentiaali, huomioiden sisäilmaston viihtyvyys- ja terveellisyysnäkökohdat, muut seurannaisvaikutukset.
Katselmointi koostuu kolmesta eri toiminnallisesta osasta:
1 - Kenttätyö, joka käsittää kohteeseen tutustumisen, taloteknisten järjestelmien energiataloudellisen tarkastelun, huoneistokäynnit, mittausantureiden asennuksen ja niiden keräämisen pois sekä muut mahdollisesti tarvittavat mittaukset.
2 - Kerätyn tiedon analysointi, joka käsittää kohteen mallintamisen sekä säästökohteiden selvitystyön. Kohteesta mallinnetaan sekä vuositason lämmöntarve että kesäaikainen kulutus. Tilanne analysidaan nykyisen käyttötilanteen pohjalta. Säästökohteet tarkastellaan ehdotettujen muutosten vaikutuksena nykyiseen tilanteeseen.
3 - Raportointi, jossa luodaan raportti, joka sisältää dokumentit tehdyistä analyyseistä, esitetyt säästö- ja perannusehdotukset ja annetut ehdotukset jatkotoimenpiteiksi. Raportti luovutetaan asiakkaalle tuloksena energiakatselmoinnista.
Säästötoimenpiteiden käsittely:
• identifioidaan säästöpotentiaali eli tunnistetaan mahdollisesti tarpeeton kulutus
• tarkastellaan eri vaihtoehtoja säästötoimenpiteen toteuttamiseksi
• valitaan toteutuskelpoisista toimenpiteistä paras (suurin säästö / paras panos-tuotto/ todennäköisimmin toteutettava / muu peruste)
• määritellään investointi, syntyvä säästö sekä takaisinmaksuaika
• huomioidaan peräkkäin toteutettavien säästötoimenpiteiden kerrannaisvaikutus kokonaissäästöön.
Käsiteltävien säästötoimenpiteiden kolme pääryhmää:
1. Kiinteistön käyttöön ja taloteknisiin järjestelmiin liittyvät säästötoimenpiteet
2. Asukkaiden käyttötottumuksiin liittyvä säästöpotentiaali
3. Rakennetekniset säästötoimenpiteet
Säästötoimenpiteiksi ehdotetaan vain sellaisia ratkaisuja, joilla ei ole haitallisia seurannaisvaikutuksia. Esimerkiksi ilmanvaihdon käyntiaikojen muutos ei saa huonontaa sisäilmaa tai vaikuttaa tilojen kosteustasapainoon.